MOKOTÓW/ NARUSZEWICZA | 901 M² | LOKAL BIUROWY Z PROJEKTEM PODZIAŁU NA 11 MIESZKAŃ | 11 MIEJSC POSTOJOWYCH | METRO

:: Potencjał inwestycyjny:

• Możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu z niemieszkalnego na mieszkalny
• Istniejący projekt przewiduje wydzielenie 11 niezależnych mieszkań na powierzchni obecnego lokalu w metrażach: 57 m2, 57 m2, 57 m2, 57 m2, 69 m2, 69 m2, 73 m2, 81 m2, 83 m2, 88 m2, 95 m2.
• Do każdego z mieszkań jest przypisany balkon
• Realizacja projektu wymaga uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej oraz spełnienia odpowiednich wymogów formalnoprawnych
• Nieruchomość daje możliwość dalszego wykorzystania jako powierzchnia biurowa lub rozważenia adaptacji na cele mieszkaniowe.

:: Opis obecnego lokalu:

• 901 m² powierzchni na jednym poziomie.
• 11 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
• Dedykowane wejście oraz dodatkowy dostęp przez recepcję.
• Przestrzeń typu open space oraz niezależne gabinety.
• 6 sal konferencyjnych.
• Duża kuchnia z jadalnią.
• Duże przeszklenia i widok na zieleń z każdej strony.
• Około 250 m² balkonów.
• Lokalizacja bezpośrednio przy metrze Wierzbno.

:: Opis rezydencji:

• Rezydencja Naruszewicza znajduje się w prestiżowej części Mokotowa, u zbiegu ul. Naruszewicza i al. Niepodległości, 50 m od stacji metra Wierzbno.
• Wnętrza rezydencji zostały zaprojektowane przez Macieja Zienia, znanego polskiego projektanta mody.

:: Lokalizacja?

• Stary Mokotów, w sąsiedztwie Ogrodu Jordanowskiego i Parku Królikarnia.
• Metro Wierzbno i przystanki tramwajowe w odległości około 2 minut.
• Około 15 minut do ścisłego centrum Warszawy, lotniska oraz centrum biznesowego.

:: Podsumowanie:

• Cena lokalu: 14,9 mln PLN netto.
• 11 miejsc postojowych w garażu podziemnym: 1,0 mln PLN netto.

Oferta skierowana zarówno do firm poszukujących dużej, reprezentacyjnej powierzchni biurowej na Mokotowie, jak i do inwestorów zainteresowanych możliwością adaptacji lokalu na 11 niezależnych mieszkań, zgodnie z istniejącym projektem i pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.