Blog - zapraszamy do naszego świata.

„Agencjom dziękuję”, „Tylko bezpośrednio”, „Pośrednikom mówimy NIE”. Kto choć raz poświęcił moment na przejrzenie portali z ogłoszeniami o nieruchomościach, ten doskonale kojarzy wymienione zwroty. Jeszcze ciekawiej zaczyna robić się wtedy, gdy niestrudzony agent mimo wszystko próbuje przebić się przez mur niechęci i sięga po telefon…

Przełom III i IV kwartału roku 2021 przyniósł pierwsze podwyżki stóp procentowych w Polsce. Wielu analityków zgodnie potwierdzało, że są one następstwem polityki pieniężnej prowadzonej w okresie pandemii COVID-19 zarówno w Polsce, jak i innych krajach, które solidarnie dążyły do minimalizacji negatywnych skutków pandemii. Tym samym pojawienie się inflacji było zjawiskiem, z którym większość analityków się liczyła i uwzględniała w swoich prognozach. Jednak mało kto spodziewał się inflacji dwucyfrowej oraz takiej dynamiki jej wzrostu, jak obserwowaliśmy w 2022 roku. Niewątpliwie poziom ten stale napędza napięta sytuacja geopolityczna we wschodniej części Europy oraz zerwanie łańcuchów dostaw podstawowych surowców zapewniających ciągłość produkcji. Jednak czy sytuacja w dłuższej perspektywie okaże się, aż tak pesymistyczna dla kredytobiorców? 

Jednym z najczęściej popełnianych w umowach najmu błędów jest brak postanowień dotyczących tego kto – najemca czy wynajmujący – odpowiada za naprawy, czy wymianę zepsutych elementów wyposażenia lokalu. Powoduje to konflikty zarówno na etapie umowy, jak i po jej zakończeniu, gdy przychodzi do rozliczenia kaucji. Problemom tym można zapobiec prawidłowo redagując umowę. Wprawdzie zarówno kodeks cywilny, jak i ustawa o ochronie praw lokatorów zawierają w tym zakresie pewne regulacje, praktyka pokazuje jednak, że są one niewystarczające. 

30 marca przypada Dzień Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami. W En Casa celebrujemy go już po raz jedenasty! Mylą się jednak ci, którzy posądzają nas o sztampę — kwiaty, cukierki, czy nowe teczki, będące znakiem rozpoznawczym każdego szanującego się agenta. Z okazji naszego święta, zapraszamy Was na premierę wyjątkowego filmu, który stworzyliśmy razem z członkami En Casa Junior Team! 

Dwa sformułowania, które najczęściej skutkują dusznością i bladością na twarzach klientów? Umowa na wyłączność i prowizja. Choć jeszcze nie wiadomo, ile trzeba będzie zapłacić za wykonaną usługę, pewne jest, że za dużo. Poczucie dyskomfortu potęgują mącące w głowie podszepty – „niby za co”. Odpowiadamy!

Zdobyta wiedza ekspercka, umiejętność tworzenia strategii marketingowej, dostęp do sprawdzonych partnerów i w końcu duże doświadczenie w prowadzeniu sprzedaży nieruchomości premium sprawiło, że stworzyliśmy oddzielny dział, który jest przeznaczony do obsługi deweloperów – En Casa New Development. Do imponującego grona inwestycji, które rozwijają się pod naszym szyldem, dołączyło właśnie kameralne osiedle Syta Residence.

Choć na rynku są obecni od 8 lat, ich projekty nie tracą świeżości. Próżno szukać w nich też nawiązań do wcześniejszych realizacji. Jak tłumaczą architekci – pomysł na każdą nową inwestycję to pisanie zupełnie innej historii, osadzonej w bieżących trendach – zarówno technicznych, jak i ekologicznych. Poznajcie specjalistów warszawskiego biura Dziuba Architekci, którzy zaprojektowali osiedle ekskluzywnych willi w Konstancinie-Jeziornie. New Edge to ich przełożenie idei na język nowoczesnej i ponadczasowej architektury, dobrze wpisanej w kontekst.

Jeśli wierzyć w słuszność stwierdzenia, że spokojne morze nigdy nie wydało utalentowanych żeglarzy, ci panowie pływali jedynie w czasie sztormów! Cechuje ich chłodna kalkulacja i umiejętność utrzymania nerwów na wodzy, nawet wtedy, gdy wzmaga się wiatr. TOP 5 agentów naszego biura zdradza jak w każdych warunkach dotrzeć do wyznaczonego celu, a po drodze zebrać do sakwy sporo złotych monet. 

Transakcje warte miliony, twarde negocjacje, nieoczekiwane zwroty akcji. Codzienność w branży nieruchomości klasy premium jest wymagająca. Mylą się jednak ci, którzy uważają, że to świat zarezerwowany jedynie dla mężczyzn! Poznajcie TOP 5 agentek biura En Casa, które w pertraktacjach i finalizowaniu sprzedaży nie mają sobie równych. Podsumowanie ich dokonań w 2022 rok jest tego najlepszym dowodem. A Panie mają ochotę na więcej!

Kameralne osiedle w zabudowie bliźniaczej to nowy projekt, który powstaje na Zawadach. To połączenie komfortu, jaki daje życie pośród dobrze zorganizowanej infrastruktury oraz bliskość przyrody.