TOP 5 agentów En Casa o sprzedaży bez tajemnic. Za to z sukcesami!
Jeśli wierzyć w słuszność stwierdzenia, że spokojne morze nigdy nie wydało utalentowanych żeglarzy, ci panowie pływali jedynie w czasie sztormów! Cechuje ich chłodna kalkulacja i umiejętność utrzymania nerwów na wodzy, nawet wtedy, gdy wzmaga się wiatr. TOP 5 agentów naszego biura zdradza jak w każdych warunkach dotrzeć do wyznaczonego celu, a po drodze zebrać do sakwy sporo złotych monet.
Rynek nieruchomości należy do wymagających. Gdy w grę wchodzą duże pieniądze i realizacja marzeń, łatwo o skrajne emocje. Finalizacja transakcji wymaga wybitnych kompetencji miękkich, umiejętności natychmiastowego odnalezienia się w trudnej sytuacji, a czasem także odrobiny… szczęścia. O tym, jakie jeszcze narzędzia są potrzebne, by zamykać nawet 40 transakcji rocznie, opowiadają topowi agenci biura En Casa.
5 agentów, ponad 115 transakcji (sprzedaży i wynajmu). Sprzedane nieruchomości o łącznej wartości ponad 170 mln PLN oraz ich 365 dni pracy. Liczby robią wrażenie. Przeczytajcie sprawdzone rady ekspertów, których renoma przekracza granice województw!
Miejsce 5 – Tomasz Łuszczewski
Choć ze sprzedażą związany jest od 10 lat, nieustannie odczuwa głód nowych doświadczeń i zawieszania wyżej poprzeczki. Jak twierdzi, jego głównym atutem jest skuteczność. Wiemy jednak, że to wierzchołek góry umiejętności, które są niezbędne, by w pełni wykorzystać potencjał.
Tomasz ma łatwość szybkiego wytwarzania poczucia bezpieczeństwa. To minimalizuje dyskomfort, który w sposób naturalny pojawia się przy podejmowaniu trudnych decyzji. Jedną z nich jest zakup wymarzonej nieruchomości lub sprzedaż domu, z którym wiążą się liczne wspomnienia.
Właściwe zbudowanie partnerskiej relacji i zdobycie zaufania, pozwalają przeprowadzić klientów przez meandry niedopowiedzeń, aż do finału, w którym wygrywają wszyscy.
“Dyskrecja, bezpieczeństwo, rzetelność i skuteczność to cztery filary, na których opieram relacje i transakcje. Każdy klient ma inne potrzeby, stąd moje indywidualne podejście. Silnie osadzony, jednak stale rozwijający się rynek nieruchomości premium potrzebował nowej jakości i świeżego spojrzenia. Dlatego jestem tu dziś, dla Was” — wyjaśnia Tomasz Łuszczewski, agent biura En Casa.
Do zbioru wymienionych powyżej kompetencji, dorzucimy jeszcze szczyptę pewności siebie, którą Tomasz doprawia negocjacje. To ona, w połączeniu z bogatym doświadczeniem i odwagą, pozwala mu dochodzić tam, gdzie planuje. Czyli naprawdę daleko i wysoko. Zawsze ramię w ramię z klientami!
Miejsce 4 – Jakub Surdy
Ugruntowaną pozycję w sprzedażowym świecie zawdzięcza ponad 20-letniemu doświadczeniu. Mimo iż szeregi ekspertów biura En Casa zasila od 2 lat, swoimi osiągnięciami dorównuje najlepszym. Potwierdzeniem jest choćby jego obecność w tym zestawieniu!
Jakub jest doskonałym obserwatorem. Dzięki temu nie potrzebuje słów, by rozszyfrować emocje rozmówcy. To pozwala mu rozładowywać napięcia, odpowiednio dobierać formę komunikatu i przeprowadzać transakcję w rytmie dopasowanym do oczekiwań klientów.
“Budując relacje, bazuję na zaufaniu, uczciwości i partnerstwie. To pozwala zapanować nad emocjami — własnymi i klientów, gdy biorą one górę w merytorycznych dyskusjach. Po ponad 20 latach w sprzedaży potrafię naprawdę trafnie oceniać ludzkie zachowania i stany, co pozwala mi odpowiednio reagować. Każdy z nas jest wyjątkowy, jednak nasze reakcje są dość schematyczne. Czasem po prostu trzeba złamać schemat lub przeciwnie — zrobić dwa kroki w tył i ustąpić pola. Wykorzystywanie tego doświadczenia w praktyce pozwoliło mi szybko odnaleźć się w segmencie nieruchomości ekskluzywnych. W pierwszym roku pracy pod szyldem biura En Casa zrealizowałem 25 transakcji, z czego największa z nich opiewała na kwotę 17 milionów złotych“ — tłumaczy Jakub Surdy.
Takie stawki mogą przyprawić o zawroty głowy. Nic dziwnego, że topowi agenci muszą trzymać emocje w ryzach!
Miejsce 3 – Tomasz Skwarek
Grono ekspertów biura En Casa zasila od 5 lat. Wcześniej oferował zaawansowane rozwiązania informatyczne oraz prowadził własny biznes. Zdobyte w tym czasie doświadczenie pozwala mu lepiej rozumieć interesy klientów. Szeroko pojęta optymalizacja i celowość działań to jedne z głównych drogowskazów na sprzedażowe szczyty. Bez dróg na skróty! Do pozostałych należy zaliczyć otwartość, szczerość oraz upór w dążeniu do osiągnięcia założonego celu.
O tym, że Tomasz nie lubi odpuszczać, przekonali się w zeszłym roku jego klienci, zainteresowani kupnem działki. To właśnie zdecydowanie i nieugiętość agenta oraz stworzenie dobrego środowiska do pertraktacji, pozwoliły na spełnienie marzenia kupujących.
“W minionym roku miałem wiele ciekawych transakcji, ale jedna szczególnie utkwiła w mojej pamięci. Jej charakter był dla mnie nietypowy, ponieważ chodziło o sprzedaż działki, co nie jest moją główną specjalizacją. Klientów spotkałem na prezentacji jednej z nieruchomości z mojej oferty. W trakcie rozmowy zdefiniowałem ich potrzeby i okazało się, że tak naprawdę szukają zupełnie czegoś innego. W tej historii pomogło mi szczęście, które jest nieodłącznym sprzymierzeńcem dobrego agenta. W trakcie poszukiwań poznałem pośrednika, który opowiedział mi o działce w prestiżowej okolicy, która nie figuruje w ogólnodostępnej ofercie rynkowej. Okazało się, że są pewne problematyczne aspekty, które czynią transakcję dość ryzykowną. Dzięki determinacji obu stron udało się załatwić wszystkie formalności i po sześciu miesiącach sfinalizować sprzedaż. Klient rozpoczął właśnie budowę swojego wymarzonego domu” — zdradza z radością Tomasz Skwarek.
Jeśli szukacie specjalisty, który świetnie łagodzi emocje i rozwiązuje trudne sprawy — właśnie go znaleźliście. Tomasz działa tak, że o większości perturbacji i niedogodności nawet nie będziecie wiedzieć!
Miejsce 2 – Michał Szczepkowski
Zajmujący miejsce na podium En Casa kolejny rok z rzędu! Jak twierdzi, pozwala mu na to niesamowita elastyczność, która sprawdza się zwłaszcza w zmiennej i kruchej rzeczywistości. W 2022 roku Michał sfinalizował ponad 40 transakcji, a ostatnie lata to sprzedaż nieruchomości za łączną kwotę ponad 250 milionów złotych.
Z naszym biurem związany jest od 5 lat. Szczęśliwych — rzecz jasna! To jednak liczba 110 jest mu szczególnie bliska.
“Klienci współpracują ze mną i polecają mnie ze względu na dostępność, perfekcjonizm oraz 110% zaangażowanie, na każdym etapie procesu sprzedaży i wynajmu. Cenią też moją kreatywność w zakresie wyszukiwania nieruchomości. Faktycznie mam do tego dar i po prostu to lubię. W związku z tym klienci często proszą mnie o dotarcie do mieszkań w konkretnym budynku. Lubię wyzwania i chętnie pomagam im zrealizować plan, od samego początku do końca” — wyjaśnia Michał Szczepkowski.
Agent nie lubi zwalniać tempa i ustępować miejsca, dlatego na ten rok ma bardzo ambitne cele. Wymagania rynku mu sprzyjają — w 2023 roku rola pośrednika dodatkowo zyska na znaczeniu. Nasz ekspert już zaciera ręce i podwija rękawy dobrze skrojonej koszuli.
Miejsce 1 – PONOWNIE Piotr Wilczyński
Prawdziwy agent do zadań specjalnych, który żadnych wyzwań się nie boi. Formalności i sprawne władanie słowem nie mają przed nim tajemnic. Podobnie jak Wilanów i okolice. Jego największym zainteresowaniem cieszą się transakcje, które wymagają twardych i dobrze przemyślanych negocjacji.
“Ze względu na dobre rozumienie biznesu współpracuję głównie z klientami sprzedającymi nieruchomości luksusowe oraz deweloperami. W 2022 sprzedałem w całości dwie inwestycje domów jednorodzinnych. Ten rok przynosi i przyniesie kolejne. Mam nadzieję, że zaowocuje także w ciekawe negocjacje, w których bardzo dobrze się odnajduję. Wiem, że niejednokrotnie bez mojego planowania dwóch, trzech kroków do przodu, strony nie osiągnęłyby porozumienia” — mówi Piotr Wilczyński, TOP1 biura En Casa.
Nie pozostaje nic innego, jak życzyć powodzenia w finalizacji kolejnych transakcji. I robienia dwóch, trzech kroków w tył, jedynie w ramach przemyślanej strategii pertraktacji. W pozostałych kwestiach — cała naprzód!
Podsumowanie
Miniony rok prowadził nasz okręt po wzburzonych morzach rynku nieruchomości. Dobry kurs, mocne trzymanie steru i wiara w osiągnięcie celu sprawiły, że bez perturbacji dobiliśmy do brzegu. Rok 2022 zamykamy w najlepszym składzie i z otwartością na kolejne sprzedażowe przygody.
Wiemy, że najbliższe miesiące nie zmienią wiele. Eksperci nie przewidują drastycznego spadku cen, wskazują jednak na zdecydowanie większą rolę doświadczonego agenta. Ten ma nie tylko oferować nieruchomości premium, ale dopasować do nich również jakość świadczonej usługi.
Żagle na maszt — jesteśmy na to gotowi. Kto chce wypłynąć z nami w rejs na głębokie wody, mamy sporo miejsc. Do celu dopływamy na koniec 2023 roku, wtedy ponownie zdamy relację z wyprawy. Ahoj!
