- Total area
- 901 m2
- Price m2
- 16 537 PLN
- No. of rooms
- 11
- Year built
- 2012
- Floor
- 1 / 8
- Mortgage market
- Secondary market
- Offer ID number
- 12259/1998/OMS
Contact our agent about the offer
Description
MOKOTÓW/ NARUSZEWICZA | 901 M² | LOKAL BIUROWY Z PROJEKTEM PODZIAŁU NA 11 MIESZKAŃ | 11 MIEJSC POSTOJOWYCH | METRO
:: Potencjał inwestycyjny:
- Możliwość zmiany sposobu użytkowania lokalu z niemieszkalnego na mieszkalny
- Istniejący projekt przewiduje wydzielenie 11 niezależnych mieszkań na powierzchni obecnego lokalu w metrażach: 57 m2, 57 m2, 57 m2, 57 m2, 69 m2, 69 m2, 73 m2, 81 m2, 83 m2, 88 m2, 95 m2.
- Do każdego z mieszkań jest przypisany balkon
- Realizacja projektu wymaga uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej oraz spełnienia odpowiednich wymogów formalnoprawnych
- Nieruchomość daje możliwość dalszego wykorzystania jako powierzchnia biurowa lub rozważenia adaptacji na cele mieszkaniowe.
:: Opis obecnego lokalu:
- 901 m² powierzchni na jednym poziomie.
- 11 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
- Dedykowane wejście oraz dodatkowy dostęp przez recepcję.
- Przestrzeń typu open space oraz niezależne gabinety.
- 6 sal konferencyjnych.
- Duża kuchnia z jadalnią.
- Duże przeszklenia i widok na zieleń z każdej strony.
- Około 250 m² balkonów.
- Lokalizacja bezpośrednio przy metrze Wierzbno.
:: Opis rezydencji:
- Rezydencja Naruszewicza znajduje się w prestiżowej części Mokotowa, u zbiegu ul. Naruszewicza i al. Niepodległości, 50 m od stacji metra Wierzbno.
- Wnętrza rezydencji zostały zaprojektowane przez Macieja Zienia, znanego polskiego projektanta mody.
:: Lokalizacja?
- Stary Mokotów, w sąsiedztwie Ogrodu Jordanowskiego i Parku Królikarnia.
- Metro Wierzbno i przystanki tramwajowe w odległości około 2 minut.
- Około 15 minut do ścisłego centrum Warszawy, lotniska oraz centrum biznesowego.
:: Podsumowanie:
- Cena lokalu: 14,9 mln PLN netto.
- 11 miejsc postojowych w garażu podziemnym: 1,0 mln PLN netto.
Oferta skierowana zarówno do firm poszukujących dużej, reprezentacyjnej powierzchni biurowej na Mokotowie, jak i do inwestorów zainteresowanych możliwością adaptacji lokalu na 11 niezależnych mieszkań, zgodnie z istniejącym projektem i pod warunkiem uzyskania wymaganych zgód.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Additional information
- Elevator
- Yes
- Balcony
- Yes
- Administra.
- 13 000 PLN
- Security
- Yes
- Monitoring
- Yes
- Reception
- Yes
- Air-conditioning
- Yes
Offer photo gallery
Real estate location
Michał Szczepkowski
Real Estate Broker | Head of Team Mokotów
